На головному фасаді не так давно, в 2018 році, відреставрованої пам’ятки архітектури – будинку на вулиці Леся Курбаса, 7 – нещодавно обсипались значні фрагменти оштукатуреного головного фасаду.
Пошкодження фасад зазнав під балконом з еркеру другого поверху будинку, поруч з водостічною вертикальною ринвою.
Щоб розібратися в причинах, які привели до такої ситуації, фахівці Департаменту містобудування та архітектури обстежили пошкоджені ділянки, балкон над ними та водостічну вертикальну ринву на проміжку першого і другого поверхів. Також були опитані користувачі та власники приміщень будинку.
Виявилось, що протягом минулого року один з співвласників будинку самодіяльно вирішив замінити фрагмент водостічної ринви на проміжку першого поверху біля свого приміщення. Для чого найняв майстрів і сам поставив їм задачу.
При плануванні і проведенні зазначених робіт була допущена помилка, яку можна сміливо назвати грубою.
Так була замінена частина існуючої ринви діаметром 150 мм на тоншу ринву діаметром 100 мм зі з’єднанням через розтруб. І, вочевидь, це стало слабким місцем водовідвідної системи з порушенням її герметичності. Протічність ринви в місці розтруба суттєво знизилась. Також з’явилась висока вірогідність закорковування горловини листям чи іншими сторонніми предметами. А в зимовий період це місце стало сприятливим до утворення льодових корків.
В зимово-весняний сезон, в період відтаювання, вказані вище недоліки водовідвідної системи привели до надмірного замочування тіла фасадної стіни з наступним її руйнуванням.
Таким чином, ніби на перший погляд незначне втручання в інженерні системи будинку привело до значних руйнувань.
Це наочний приклад того, як хибне технічне рішення тягне за собою суттєві втрати для об’єкта, який хотіли «покращити».
З подібними випадками самодіяльності при обслуговування будинків Департаменту не раз доводилось зустрічатись на різних об’єктах міста. Досвід є. Тож звертаємо увагу на те, що коли роботи вже виконано, то значно складніше і коштовніше виправляти допущені помилки, наперед закладені в технічних рішеннях чи навіть ще на рівні самого задуму.
Для уникнення таких ситуацій наполегливо радимо не соромитись звертатись в Департамент містобудування та архітектури за консультаціями з проведення ремонтних робіт на об’єктах культурної спадщини.
Наш контактний телефон для цього (0342) 55 27 03, адреса – вул. Незалежності, 9, каб. 515, п’ятий поверх.
З мінімальними формальними вимогами та без зайвих ускладнень фахівцями Департаменту буде надано ґрунтовну консультацію. За потреби, й з виходом для обстеження об’єкта на місці. І буде запропоновано оптимальне рішення.
Краще упередити хибу, ніж потім її тяжко виправляти!